小柳不動産鑑定（不動産評価を依頼したい方）

戸建住宅やマンションなど不動産の購入を検討しているが、客観的な価格がわからない場合には、実勢価格（現実の取引局面で成立する価格）把握のためにご利用ください。
不動産の貸主又は借主から現行の賃料の増額又は減額請求しようとする場合にご利用ください。
不動産の路線価方式による評価より、時価が著しく低いと思われるとき、相続税の節税対策などにご利用ください。

更地、建物、借地権など不動産の購入を検討しているが、客観的な価格がわからない場合には、実勢価格（現実の取引局面で成立する価格）把握のためにご利用ください。
ビルやマンションなどの現行の賃料の増額又は減額請求しようとする場合にご利用ください。
減損会計、時価会計の導入においてご利用ください。

不動産の貸主又は借主から現行の賃料の増額又は減額請求しようとする場合の問題解決にご利用ください。
会社更生法や民事再生法の要請による場合にご利用ください。
遺産分割協議の相続人の利害衝突する場合などにご利用ください。

不動産の路線価方式による評価より、時価が著しく低いと思われるとき、相続税の節税対策などにご利用ください。
不動産の評価替えや現在の価値に関する相談を受けた場合にご利用ください。
減損会計の導入に関する相談を受けた場合にご利用ください。

融資に際して担保目的不動産の資産価値把握のためにご利用ください。
不良債権化した担保不動産の処分価値把握のためにご利用ください。
不良債権化した不動産の処分などの参考としての簡易な物件調査業務にご利用ください。

公共事業のための用地買収の際にご利用ください。
公共財産（管財）売却の際にご利用ください。
固定資産税標準地の鑑定評価の際にご利用ください。

■不動産鑑定評価書

「不動産の鑑定評価に関する法律」及び「不動産鑑定評価基準」に基づいて発行致します。

■不動産価格等調査報告書

不動産鑑定評価書に比べて、「不動産鑑定評価基準」を適宜省略して発行致します。

■ご依頼から鑑定評価までの手順

Step01 お問い合わせ	相談は無料です。お気軽にお問い合わせ下さい。
Step02 受付	お客様のご依頼目的や条件、提出書類等を確認致します。
Step03 資料収集・実地調査	作業に必要な資料の収集を行います。対象不動産の現地調査や周辺の状況を確認致します。
Step04 書類作成	手順に沿って提出書類を作成致します。
Step05 内示	納品前にご確認致します。
Step06 発行	お客様のご要望に応じた書類を発行し、提出致します。

■対応エリア

原則として北海道全般（札幌市、旭川市、函館市、帯広市、釧路市、北見市）鑑定調査致します。

札幌市内近郊の不動産鑑定、不動産評価など土地建物の適正評価はお任せ下さい。

株式会社　小柳不動産鑑定（こやなぎふどうさんかんてい）
〒060-0061 札幌市中央区南1条西11丁目327番地第3一条ビル2F　>>>アクセスマップ　TEL：011-233-0230　FAX：011-206-8353